作業十 停車場引發的??問題
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100學年度第二學期 九宮格關聯分析表 |
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班級 |
UI2A |
學號 |
1099211016 |
姓名 |
吳岳臻 |
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分析主題S |
停車場引發那些地價問題 |
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分析觀點VP |
解決方法 |
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1.需求量 |
2.人潮 |
3平面/立體/地下 |
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8.政策 |
分析主題S：停車場引發那些地價問題 分析觀點VP： 解決方法 |
4.收費 |
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7.地點 |
6.治安 |
5.災難 |
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VP分析結果 |
VP分析結果對主題S的說明 |
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1. |
當位於所謂黃金地段時，需求量上升；地價也跟著上升。 解決地價上升方法:倚賴天災或是人禍 |
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2. |
基於上面的理由，需求量上升的時候，人潮自然會多，地價自然上漲。 解決方法:利用人潮使停車場周邊評價下降(人禍) |
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3. |
立體及地下的能夠容納的停車數量較多，因此收益較多，故地價也會上漲。 解決方法:同1. |
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4. |
基於3.的理由，收益較優的停車場地價上漲。 解決方法:經營者的良心 |
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5. |
天災或是人禍導致地價下降。 解決方法:天災為不可抗力，時間會抹平。人禍為報應，且看施主德行。 |
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6. |
根據4.7.8的關係，會影響地價的漲跌。 解決方法:4.7.8.互相牽制。 |
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7. |
跟2.有相當大的關係，周圍如果有些場所導致6.下降的話， 而8.又無法改善，地價會下跌。 解決方法:改善4.6.8. |
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8. |
一項政策的執行會影響到2.跟7.，對地價漲跌會有很大的影響。 解決方法:施政機關的手腕。 |
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