作業10
討論一:台灣的房價即將泡沫化,請貴組運用全球化思維,提出避免台灣房價泡沫化的對策,請舉實例說明之!
第一,完善國家土地制度建設
中央政府要加大對地方政府權力的約束,在控制拆遷、放量土地中做好監督工作,增強供應信息的透明度和穩定性,防止更高層次的政府設租和相關利益集團尋租。進一步完善招標拍賣掛牌出讓制度,特別通過土地價格的標底的確定和建立土地拍賣後評估制度,合理確定土地價格,防止出現暗箱操縱現象。
第二,改革房產稅制
目前房地產的稅負集中在開發與流通環節,而房地產企業將其作為成本轉嫁給消費者,導致房地產價格高升,影響到房地產市場的平穩。為此,今後的稅制改革要逐步向持有環節徵稅,穩步推行物業稅,降低房地產的投資價值,抑制囤積房產、投機炒作現象。
為了消除存在的房價泡沫,使房產市場穩定健康地發展,除了需要地方政府的積極配合外,政府還需要出台相關政策以預防外資炒房而削弱房產政策的效果,同時為了滿足更多的低收入家庭的住房需求,保障社會的穩定發展,還需繼續推行廉租房、經濟適用房政策。
討論二:德索托的理論是否適用於台灣,試提出貴組的看法!
我們認為德索托的理論不只適用台灣,而是真實表現目前世界所有的國家的經濟樣貌。受法律保護具有財產權的歐美等國家的資本的確會比只有不成文規章而沒有明確法律財產權保護的開發中國家來得強。,以沒有明確的財產權保護是為何資本主義在那些開發中國家窒礙難行的關鍵因素。現今的台灣有財產權的明確法律,所以資本主義相對於開發中國家,台灣不會受到太大的限制。
討論三:思考一下,台灣那一個企業倒閉會影響到全世界?倒閉的受益者是誰?受害者是誰?試提出貴組的看法!
鴻海企業假如倒閉,會有許多國家包括美洲,歐洲,亞洲等等各相關電子產業造成影響,因鴻海集團為全球最大的電子代工,假如倒閉,其各地工廠員工及各部門員工,皆會受到損害。然而,其他的電子代工則為收益者,因為假如鴻海倒閉,其他企業便可以繼續與原鴻海合作之對象進行交易。
第一,完善國家土地制度建設
中央政府要加大對地方政府權力的約束,在控制拆遷、放量土地中做好監督工作,增強供應信息的透明度和穩定性,防止更高層次的政府設租和相關利益集團尋租。進一步完善招標拍賣掛牌出讓制度,特別通過土地價格的標底的確定和建立土地拍賣後評估制度,合理確定土地價格,防止出現暗箱操縱現象。
第二,改革房產稅制
目前房地產的稅負集中在開發與流通環節,而房地產企業將其作為成本轉嫁給消費者,導致房地產價格高升,影響到房地產市場的平穩。為此,今後的稅制改革要逐步向持有環節徵稅,穩步推行物業稅,降低房地產的投資價值,抑制囤積房產、投機炒作現象。
為了消除存在的房價泡沫,使房產市場穩定健康地發展,除了需要地方政府的積極配合外,政府還需要出台相關政策以預防外資炒房而削弱房產政策的效果,同時為了滿足更多的低收入家庭的住房需求,保障社會的穩定發展,還需繼續推行廉租房、經濟適用房政策。
討論二:德索托的理論是否適用於台灣,試提出貴組的看法!
我們認為德索托的理論不只適用台灣,而是真實表現目前世界所有的國家的經濟樣貌。受法律保護具有財產權的歐美等國家的資本的確會比只有不成文規章而沒有明確法律財產權保護的開發中國家來得強。,以沒有明確的財產權保護是為何資本主義在那些開發中國家窒礙難行的關鍵因素。現今的台灣有財產權的明確法律,所以資本主義相對於開發中國家,台灣不會受到太大的限制。
討論三:思考一下,台灣那一個企業倒閉會影響到全世界?倒閉的受益者是誰?受害者是誰?試提出貴組的看法!
鴻海企業假如倒閉,會有許多國家包括美洲,歐洲,亞洲等等各相關電子產業造成影響,因鴻海集團為全球最大的電子代工,假如倒閉,其各地工廠員工及各部門員工,皆會受到損害。然而,其他的電子代工則為收益者,因為假如鴻海倒閉,其他企業便可以繼續與原鴻海合作之對象進行交易。
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